没有出现全面供应短缺，但钢材价格值得关注
日本国土交通省8月25日公布的主要建筑材料供需及价格调查，调查时间为8月1日至5日，覆盖预拌混凝土、钢材、木材等7类材料13个品种。与上月相比，H型钢价格被判断为“略有上涨”，其他材料均为“持平”。所有调查材料的供需状态均为“均衡”，库存状态均为“正常”。这表明调查当时并不存在全国性材料短缺立即阻碍施工的情况，但广泛用于钢结构建筑的H型钢价格上行仍可能影响项目预算。
建筑成本与土地价格共同决定新房价格
新建公寓、写字楼、酒店和物流设施的项目收益，不仅取决于土地取得成本，建筑费用同样关键。如果材料价格长期维持高位，开发商可能提高销售价格或租金，也可能调整建筑规格和开发时间。海外投资者购买土地进行开发时，如果仍采用过去的建筑成本估算，项目收益可能出现明显偏差。由于本次材料供应总体均衡，未来还应同时观察人工成本、施工企业接单能力以及工程周期。