东京法务局更新房产地址变更登记实务说明，部分情况可免交住民票
东京法务局于2026年8月19日更新不动产所有人地址变更登记的申请和附件说明。在法务局能够通过住民基本台账网络…
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按目的学习日本房地产
不只看新闻，也能系统查找购房、投资、税务和制度等决策所需知识。
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最新日本房地产新闻
持续整理市场、制度及投资判断相关变化。
日本2026年7月新住宅开工同比增加8.2%，季调年率环比下降1.6%
日本住宅开工2026年7月日本住宅统计
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日本7月住宅开工同比增8.2%，大型建筑企业订单却下降13.4%
日本住宅开工2026日本建筑订单
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东京都修改城市开发相关规则，多项再开发项目9月继续调整计划
东京再开发2026东京都市开发
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首都圈公寓库存同比增加8.2%，卖方强势挂牌面临更长销售周期
东京卖房2026日本房产出售
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东京23区公寓实际成交平均月租13.2万日元，港区达到24.6万日元
东京租金2026东京23区租金
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日本扩大非居民购房申报范围，符合条件者原则上需在取得后20日内报告
外国人日本买房申报非居民日本房产外汇法
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日本银行政策利率维持约1.0%，日本购房更需评估长期还款能力
日本房贷利率2026日本银行政策利率1%
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非居民出售日本房地产，买方原则上需预扣成交款的10.21%
非居民日本卖房10.21日本房地产预扣税
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日本银行提示房地产相关贷款增速较高，加息环境下融资风险受到关注
日本房地产投资贷款日本房产融资2026
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NEWS BY CATEGORY
按领域深入了解日本房地产
每个主要分类展示6篇最新文章，从市场、税务、海外买家到开发与实务，一页掌握日本房地产信息全貌。
14 篇文章
查看此分类全部文章 →市场趋势
首都圈二手公寓8月成交量同比下降10.5%，库存连续增加
东日本不动产流通机构9月10日公布的2026年8…
阅读文章 →日本7月新屋开工同比增长8.2%，自住、出租与分售住宅同步增加
日本国土交通省8月31日公布的2026年7月建筑…
阅读文章 →日本7月新建住宅开工同比增长8.2%，自住、出租与分售住宅均增加
日本国土交通省8月31日公布的2026年7月建筑…
阅读文章 →日本法人房地产交易量5月环比下降5.2%，非住宅下降8.1%
日本国土交通省法人交易量指数显示，2026年5月…
阅读文章 →日本主要城市44个调查地区地价全部上涨，住宅与酒店需求持续支撑市场
日本国土交通省2026年第一季度地价LOOK报告…
阅读文章 →日本主要城市44个监测地区地价全部上涨，住宅与酒店需求形成支撑
日本国土交通省公布的2026年第一季度地价LOO…
阅读文章 →16 篇文章
查看此分类全部文章 →东京房地产
东京二手公寓成交单价达每平方米111.85万日元，高价格局仍在持续
2026年8月，东京都二手公寓成交每平方米单价为…
阅读文章 →东京23区二手公寓挂牌均价创新高，家庭型升至1.2018亿日元
LIFULL于9月8日公布的2026年8月市场报…
阅读文章 →东京6月住宅开工1.0792万套，同比增加16%
东京都公布的2026年6月住宅开工数据显示，新建…
阅读文章 →首都圈二手公寓均价升至5928万日元，东京23区环比涨幅缩小至0.2%
At Home公布的2026年7月数据显示，首都…
阅读文章 →东京7月住宅开工同比增长6.6%，出租住宅增长10.4%
东京都9月4日公布，2026年7月新建住宅开工为…
阅读文章 →东京二手公寓7月平均成交价7004万日元，成交量同比下降13.9%
2026年7月东京二手公寓平均成交价格达到700…
阅读文章 →17 篇文章
查看此分类全部文章 →日本地方市场
白马村住宅地价上涨33%，日本地方房地产分化进一步扩大
日本国土交通省公布的2026年地价公示显示，全国…
阅读文章 →日本主要城市44个监测地区地价全部上涨，地方核心区域继续走强
日本国土交通省2026年第一季度地价LOOK报告…
阅读文章 →日本扩大地方房地产共创表彰制度，新设国土交通大臣奖
日本国土交通省9月1日宣布，第五届“共创地区价值…
阅读文章 →日本主要城市44个调查地区地价全部上涨，地方市场延续升势
日本国土交通省2026年第一季度“地价LOOK”…
阅读文章 →日本公布2026年度建设投资展望，地方房地产分化趋势值得关注
日本国土交通省8月31日公布2026年度建设投资…
阅读文章 →日本地方圈地价继续上涨，2026年全国平均连续第五年上升
日本2026年地价公示显示，全国住宅地、商业地及…
阅读文章 →11 篇文章
查看此分类全部文章 →房地产投资
日本银行提示房地产相关贷款增速较高，加息环境下融资风险受到关注
日本银行在2026年4月《金融系统报告》中指出，…
阅读文章 →ARES更新日本房地产投资指数，投资判断从涨价转向综合风险收益
日本不动产证券化协会8月28日更新ARES Ja…
阅读文章 →日本强化房地产小额投资信息披露，8月21日实施新规
日本国土交通省8月21日修改不动产特定共同事业法…
阅读文章 →日本法人房地产交易量5月环比下降5.2%，非住宅下降8.1%
日本国土交通省公布的法人交易量指数显示，2026…
阅读文章 →日本加强房地产小额投资信息披露，不动产特定共同事业规则修订
日本国土交通省于2026年8月21日修订不动产特…
阅读文章 →日本新建公寓平均购房资金达6,443万日元，国交省发布住宅市场调查
日本国土交通省2025年度住宅市场动向调查显示，…
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查看此分类全部文章 →法律与制度
日本不动产所有人地址和姓名变更登记自2026年4月起成为法定义务
自2026年4月1日起，日本不动产登记名义人的地…
阅读文章 →日本更新房产所有人地址变更登记指引，10月起部分申请需填国籍信息
日本法务省9月7日更新“智能变更登记”相关说明。…
阅读文章 →日本加强房地产共同投资与众筹监管，扩大合同前说明和信息披露
日本国土交通省于2026年8月21日修订并实施不…
阅读文章 →日本不动产所有人地址、姓名变更登记已强制化，原则上须在两年内办理
自2026年4月1日起，日本不动产登记名义人变更…
阅读文章 →日本房产所有人地址变更登记已强制化，原则上须在两年内办理
自2026年4月1日起，日本不动产登记名义人的地…
阅读文章 →日本专家会议建议加强土地取得后的持续监管，国土利用计划法或进入调整阶段
日本国土交通省专家会议2026年8月7日提出，应…
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查看此分类全部文章 →税费
非居民出售日本房地产，买方原则上需预扣成交款的10.21%
日本国税厅依据2026年4月1日现行规则说明，购…
阅读文章 →日本2026年住房贷款减税延长五年，节能二手住宅优惠扩大
日本2026年度税制改革将住房贷款减税适用期限延…
阅读文章 →日本公布2026年路税价，银座中央通每平方米5336万日元、上涨11%
日本国税厅7月1日公布2026年路税价。东京国税…
阅读文章 →日本公布2026年路线价，房地产继承与赠与税估值标准更新
日本国税厅于2026年7月1日公布令和8年全国路…
阅读文章 →日本住房贷款减税延长5年，并扩大高节能二手住宅优惠
日本2026年度税制改革将住房贷款减税适用期限延…
阅读文章 →向非居民购买日本房地产原则上需预扣10.21%，交割金额与合同价并不相同
根据日本国税厅规定，从非居民个人或外国法人购买日…
阅读文章 →15 篇文章
查看此分类全部文章 →金融与房贷
日本银行政策利率维持约1.0%，日本购房更需评估长期还款能力
日本银行在2026年7月31日决定将无担保隔夜拆…
阅读文章 →日本Flat35住房贷款9月最常见利率升至年3.46%
日本住宅金融支援机构公布的2026年9月Flat…
阅读文章 →日本Flat35九月最常见利率升至3.46%，住房购买成本继续受利率影响
日本住宅金融支援机构公布的2026年9月数据显示…
阅读文章 →日本国内银行7月新增长期贷款平均利率为1.895%，房地产融资成本仍处较高水平
日本银行最新统计显示，2026年7月国内银行新增…
阅读文章 →日本Flat35房贷2026年9月最常见利率为3.46%
日本住宅金融支援机构公布，2026年9月Flat…
阅读文章 →日本Flat35住房贷款2026年9月主流固定利率为3.46%
2026年9月，日本Flat35在融资比例90%…
阅读文章 →15 篇文章
查看此分类全部文章 →外国人与非居民
日本扩大非居民购房申报范围，符合条件者原则上需在取得后20日内报告
日本财务省自2026年4月1日起扩大非居民取得日…
阅读文章 →日本继续研究外国人土地取得规则，海外买家需区分“讨论中”与“已实施”
日本内阁官房于2026年7月21日召开“外国人土…
阅读文章 →非居民购买日本房地产须关注20日申报期限，2026年4月起范围扩大
日本财务省自2026年4月1日起扩大非居民取得日…
阅读文章 →外国非居民购买日本房地产须关注外汇法20天申报期限，2026年制度已扩大
日本自2026年4月1日起扩大非居民取得日本房地…
阅读文章 →日本扩大非居民购房外汇法申报范围，原则上取得后20日内报告
日本财务省自2026年4月1日起扩大非居民取得日…
阅读文章 →日本扩大非居民购房外汇法申报范围，部分交易须在取得后20日内申报
自2026年4月1日起，日本扩大了《外汇及外国贸…
阅读文章 →17 篇文章
查看此分类全部文章 →租赁与管理
东京23区公寓实际成交平均月租13.2万日元，港区达到24.6万日元
东日本REINS的2026年4月至6月成交数据显…
阅读文章 →东京23区家庭型房源挂牌租金升至26.31万日元创新高，单身型连续5个月回落
LIFULL的2026年8月租金报告显示，东京2…
阅读文章 →东京都选定神田可负担住房项目，租金以周边同类住宅八成为基准
东京都8月19日公布首个通过旧楼改造提供可负担住…
阅读文章 →东京23区单身型公寓招租租金26个月来首次环比下降，大户型继续创新高
At Home的2026年7月租赁市场调查显示，…
阅读文章 →东京23区情侣型公寓租金连续14个月创新高，小户型涨势暂缓
AtHome公布的2026年7月租金数据显示，东…
阅读文章 →首都圈单身型租房租金维持10万日元以上，东京租客开始更多选择老房
LIFULL HOME'S数据显示，2026年6…
阅读文章 →12 篇文章
查看此分类全部文章 →买卖与出售
首都圈公寓库存同比增加8.2%，卖方强势挂牌面临更长销售周期
2026年8月首都圈二手公寓库存同比增加8.2%…
阅读文章 →日本二手住宅销售量指数5月环比下降3.5%，公寓下降4.4%
日本国土交通省8月31日公布的2026年5月二手…
阅读文章 →首都圈二手公寓7月成交3638套、同比减少8.6%，库存增至47151套
东日本REINS公布的2026年7月数据显示，首…
阅读文章 →日本二手住宅交易量5月环比下降3.5%，公寓下降4.4%
日本国土交通省公布的2026年5月既有住宅销售量…
阅读文章 →首都圈二手公寓平均挂牌价升至5928万日元，连续24个月上涨
2026年7月首都圈二手公寓平均挂牌价达到每户5…
阅读文章 →海外业主出售日本房地产，交割当天收到的资金可能明显低于合同价格
非居民出售日本房地产时，买方原则上需从成交价中预…
阅读文章 →15 篇文章
查看此分类全部文章 →开发与再开发
东京都修改城市开发相关规则，多项再开发项目9月继续调整计划
东京都对再开发促进区、高度利用地区、综合设计许可…
阅读文章 →东京都修改城市开发制度，加强可负担住宅和既有建筑再利用
东京都于2026年6月30日修改城市开发相关政策…
阅读文章 →东京晴海再开发形成5632户大型住宅区，占地约18公顷
东京都都市整备局8月7日更新晴海五丁目西地区再开…
阅读文章 →东京后乐二丁目南地区约2.6公顷再开发，计划2027年度开工、2034年度完工
东京文京区于2026年7月完成后乐二丁目南地区第…
阅读文章 →东京筑地一丁目与神南一丁目城市更新项目将于9月8日提交审议
东京都计划在2026年9月8日召开的第254次都…
阅读文章 →东京都公告丰海及虎之门麻布台再开发事业计划变更
东京都都市整备局于2026年9月2日公布丰海地区…
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查看此分类全部文章 →经济与利率
日本7月住宅开工同比增8.2%，大型建筑企业订单却下降13.4%
日本国土交通省2026年7月数据呈现明显分化：新…
阅读文章 →日本央行政策利率维持约1.0%，房地产市场关注9月17日至18日会议
日本央行目前引导无担保隔夜拆借利率维持在约1.0…
阅读文章 →日本央行表示将视经济物价继续调整利率，房地产融资成本成重点
日本央行在2026年7月经济物价展望中表示，将根…
阅读文章 →日本央行政策利率维持在1.0%左右，房地产市场关注9月议息会议
日本银行在2026年6月将政策利率目标从0.75…
阅读文章 →日本央行0.75%政策利率改变房地产融资逻辑，低收益物业面临更高筛选压力
日本央行目前的金融政策以无担保隔夜拆借利率约0.…
阅读文章 →日本央行9月17至18日召开政策会议，0.75%利率环境继续影响房地产融资
日本央行下一次金融政策决定会议定于2026年9月…
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查看此分类全部文章 →统计与数据
日本2026年7月新住宅开工同比增加8.2%，季调年率环比下降1.6%
日本国土交通省数据显示，2026年7月新住宅开工…
阅读文章 →日本国土交通省延期发布房地产价格指数，2026年最新官方数据出现空档
日本国土交通省8月27日宣布，原定8月31日发布…
阅读文章 →日本房地产价格指数因计算程序问题延期发布，2026年多期数据出现延迟
日本国土交通省8月27日宣布，原定8月31日公布…
阅读文章 →日本国土交通省推迟房地产价格指数发布，多个2026年数据仍待更新
日本国土交通省8月27日表示，由于指数计算程序出…
阅读文章 →日本二手住宅销售量指数125.0，剔除30㎡以下公寓后仅114.3
2026年5月日本二手住宅销售量指数为125.0…
阅读文章 →日本法人交易量指数5月下降5.2%，以登记数据观察企业房地产取得
日本国土交通省法人交易量指数以企业取得住宅和非住…
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查看此分类全部文章 →实务与现场
东京法务局更新房产地址变更登记实务说明，部分情况可免交住民票
东京法务局于2026年8月19日更新不动产所有人…
阅读文章 →日本房产登记信息查询费调整：完整登记记录每件330日元
日本法务省自2026年4月1日起调整登记信息提供…
阅读文章 →日本8月主要建材供需全部“均衡”，H型钢价格略有上涨
日本国土交通省8月主要建筑材料调查显示，混凝土、…
阅读文章 →日本房地产信息库更新城市规划和紧急避难数据，并将新增内涝风险信息
日本国土交通省于2026年6月24日更新房地产信…
阅读文章 →日本公寓交易重要事项说明扩大，管理公司兼任管理者须披露
自2026年4月1日起，日本修改房地产交易相关规…
阅读文章 →日本8月主要建材供需全部“均衡”，H型钢价格小幅上升
日本国土交通省2026年8月建材调查显示，7类1…
阅读文章 →JCBO NETWORK
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