8个工种短缺1.2%，比6月扩大0.2个百分点
日本国土交通省8月25日公布2026年7月建筑劳动力供需调查，全国8个主要技能工种短缺率为1.2%，比6月的1.0%扩大0.2个百分点。与去年同期1.6%相比则缩小0.4个百分点。调查对象是7月10日至20日之间的一天，因此并不意味着全国每一个工地都处于完全相同的短缺状态，但仍说明技能工人是否能够及时到位，是建筑和装修工期的重要变量。
不同地区和工种存在差异，9月至10月整体预测为“普通”
按工种来看，建筑钢筋工处于过剩，其他调查工种处于短缺；按地区来看，东北过剩，其他地区不足。国土交通省对于9月和10月人员取得的整体展望为“普通”，并没有预测全国性严重短缺。不过，具体装修工程如果无法在同一时间安排所需工种，开工和完成日期仍可能变化。因此，比全国平均更加重要的是目标地区施工公司和具体工种的实际排期。
投资物业装修延迟会直接延长无租金期间
购买二手公寓或整栋出租物业后，如果需要改造厨房、浴室、空调或室内装修，只有工程完成后才能正常开始招租。即使工程报价没有超预算，如果因为人员问题推迟1至2个月开工，投资现金流仍会发生明显变化。海外投资者通常无法频繁到日本工地，因此购房前确认施工公司最早开工日、预计工期、需要哪些工种以及详细工程计划非常重要。房地产投资不仅要计算买入价格，还应计算“什么时候能够开始产生收入”。