日本二手住宅交易指数4月环比下降1.3%，公寓下降4.1%

二手住宅整体交易量下降

2026年4月独栋住宅与公寓合计的二手住宅销售量指数经季节调整后为128.8，环比下降1.3%。该指数以2010年平均值100为基准。

独栋与公寓走势不同

独栋住宅指数环比增加1.2%至128.3，而公寓指数下降4.1%至129.2。剔除30平方米以下单位后，公寓指数仍下降3.0%。

卖家应关注具体物业类型的成交量

出售日本房产时不能只看全国平均市场。应重点比较同类物业、同一区域、相近楼龄和车站距离的成交量及成交价格，并预留合理出售周期。