原定8月31日公布的5月和第一季度数据延期

日本国土交通省8月27日宣布，原计划8月31日公开的2026年5月及第一季度房地产价格指数延期。官方说明，指数计算程序发生故障，需要时间确认原因、重新计算并检查结果。同样原因下，原计划自2026年4月以后公布的2026年1月、2月、3月、4月以及2025年第四季度数据也仍处于延期状态。新的发布日期将在日程确定后另行通知，因此目前未公布期间并不存在可作为正式官方值使用的数据。

官方指数以每年约30万笔交易价格为基础

日本房地产价格指数由国土交通省根据每年约30万笔不动产交易价格信息编制，用于观察全国、地区和都市圈价格变化，原则上每月发布。国土交通省还利用所有权转移登记信息公布房地产交易数量和面积作为补充统计。该指数不是对某一套房或一块土地进行具体估价，但在比较日本住宅和商业房地产中长期价格趋势时，是重要的官方基准，因此连续多个时期不能更新会影响最新市场分析。

其他统计可以补充，但不能直接替代官方价格指数

在正式指数恢复之前，可以利用REINS真实成交、地价LOOK、住宅开工和法人交易量等其他资料观察近期市场。不过，它们的统计对象、地区范围、计算方法和时间都不同，不能直接当作房地产价格指数的替代数值。向海外投资者制作市场报告时，如果把较早时期的官方指数简单写成“日本最新房地产价格”，容易造成误解，因此应明确写出数据对象月份、公布日期以及当前部分官方指数延期的情况。