原定8月31日公布的5月和第一季度数据延期
日本国土交通省8月27日宣布，原计划8月31日公开的2026年5月以及第一季度“不动产价格指数”将延期。官方说明，在指数计算过程中程序出现故障，需要进一步确认原因、重新计算并检查数据，因此无法按照原计划公布。同样由于这一问题，原本自2026年4月以后陆续发布的2026年1月、2月、3月、4月数据以及2025年第四季度数据，也处于延期状态。国土交通省表示，新的发布日期确定后将尽快通知，因此在官方公布之前，不能推测尚未发布月份的数字并将其作为“最新官方指数”。
官方指数每年以约30万笔房地产交易价格为基础
日本不动产价格指数由国土交通省根据每年约30万笔房地产交易价格信息编制，用于观察全国、地区以及主要都市圈的价格变化，原则上每月发布。国土交通省还根据所有权转移登记信息公布房地产交易件数和交易面积，作为补充资料。该指数并不是对某一套具体公寓或某一块土地进行估价，而是分析日本住宅和商业房地产中长期价格方向的重要官方统计。因此，连续多个统计时期延期，会影响需要使用最新官方价格序列的市场报告和经济分析。
可以利用其他数据补充，但不同统计不能直接替代
在房地产价格指数恢复更新之前，可以通过REINS真实成交统计、地价LOOK、地价公示和住宅开工等资料了解较新的市场变化。不过，这些数据的物业范围、地区定义、统计时间和计算方法都不同，不能直接用其中一个数字替代官方不动产价格指数。尤其向海外投资者提供日本房地产市场资料时，需要明确标示统计对象月份和实际发布日期。如果只把较早时期的指数写成“日本最新房价”，在目前官方数据延期的情况下容易造成对市场时点的误解。