5月和第一季度指数延期发布
日本国土交通省于2026年8月27日宣布，原计划8月31日公布的2026年5月房地产价格指数和第一季度数据延期。国土交通省表示，指数计算程序发生问题，需要时间确认原因并进行数据核查。同样原因还导致2026年1月、2月、3月、4月以及2025年第四季度数据持续延期。新的发布日期将在确定后另行公布。
该指数基于每年约30万宗房地产交易
日本房地产价格指数是重要官方房地产统计之一，以每年约30万宗不动产交易信息为基础，按照全国、地区和都市圈等范围计算住宅及商业房地产价格走势。银行、机构投资者和研究人员常用该指数观察中长期市场变化。此次数据延迟意味着，仅依靠这一指数已经难以及时判断2026年最新价格变化。
判断当前市场需要组合多种数据
在官方指数延期期间，可以同时参考住宅开工、REINS成交数据、不动产信息资料库以及民间挂牌价格和租金调查。不过，这些统计的口径并不相同，例如挂牌价不能直接等同于成交价。海外投资者在分析日本房产时，尤其需要把宏观指数与目标物业附近近期实际成交案例结合使用。