9月1日起开展年度全国调查
日本国土交通省8月25日宣布，2026年度住宅市场动向调查从9月1日起实施。该调查自2001年度起每年开展，目的是了解个人购买住房时受到哪些因素影响、资金从哪里取得，并作为制定住房政策的基础资料。定制住宅样本从建筑开工统计中抽取，二手住宅买家则从登记信息中抽取。调查范围包括定制住宅、二手住宅、新建分售住宅、民营租赁住宅和翻新住宅。2026年度调查结果预计将在2027年7月之前公布。
可用于理解日本国内“典型购房者”的支付能力
上一年度调查显示，定制住宅平均购买资金为7,646万日元，新建分售公寓为6,443万日元。这些平均数据不能直接用于给某一套房估价，但可以帮助了解日本家庭能够投入多少资金、如何融资以及购房时重视什么。房地产公司可以用于分析产品和销售策略，投资者则可以判断实际自住买家的购买能力。对海外投资者而言，如果未来出售对象可能是日本本地家庭，那么理解日本国内购房能力同样是退出策略的重要组成部分。