全国8个工种短缺1.2%，比6月扩大0.2个百分点
日本国土交通省8月25日公布的2026年7月建筑劳动力供需调查显示，全国8个主要技能工种整体短缺率为1.2%，比6月的1.0%扩大0.2个百分点。不过，与去年同期1.6%的短缺相比，短缺程度缩小0.4个百分点。从工种看，建筑钢筋工处于过剩，其他调查工种处于短缺；从地区看，东北地区过剩，其他地区不足。本次调查以7月10日至20日期间的一天作为调查日，因此并不代表日本所有建筑工地都处于同样程度的人手短缺，但说明技能人员取得仍然是施工计划中的实际变量。
购买物业后的装修不仅取决于报价，还取决于施工人员能否按时到位
购买二手公寓、整栋出租住宅或商业楼后，如果计划进行室内装修、设备更换或大型维修，施工公司给出的工程金额只是项目条件的一部分。是否能够在预定时间安排所需技能工，会直接影响物业何时可以入住或出租。出租房退租后的恢复原状如果延迟，新一轮招租也会相应推迟，增加空置天数。大型改修还需要多个工种按照顺序配合，一个环节延迟可能影响整个工程。因此，房地产投资预算需要同时确认预计开工日、工期、施工公司人员安排以及材料供应条件。
9月和10月全国预测为“普通”，但具体项目仍存在地区差异
国土交通省把全国8个工种9月和10月的人员取得展望整体评价为“普通”。9月认为“困难”和“稍有困难”的比例合计26.3%，低于去年同期28.1%。因此，根据这项统计得出“日本全国无法施工”的结论并不准确。不过，不同地区、建筑类型和施工内容仍可能面临完全不同的承包商情况。海外投资者购买日本二手物业并计划装修时，除了买入价格和预计租金，还应核实工程报价有效期、施工公司的接单能力、预计开工时间以及完成日期。