8个主要工种短缺1.2%，比6月进一步扩大
日本国土交通省8月25日公布的2026年7月建筑劳动力供需调查显示，全国8个主要技能工种短缺率为1.2%，比6月的1.0%扩大0.2个百分点。与去年同期1.6%的短缺率相比则缩小0.4个百分点。分工种来看，建筑钢筋工处于过剩，其他调查工种处于短缺；分地区来看，东北地区过剩，其他地区不足。调查以7月10日至20日之间的一天作为对象，因此并不表示日本所有工地都存在完全相同的人员问题，但说明施工人员是否能够按计划到位仍是工程时间的重要变量。
主要建筑材料供需全部均衡，H型钢价格“稍有上涨”
同一天公布的8月主要建筑材料供需及价格调查显示，包括预拌混凝土、钢材和木材在内的7种材料13个品种，供需全部被评价为“均衡”，接受库存调查的材料库存状态也全部为“普通”。价格方面，H型钢较上月“稍有上涨”，其他材料为“持平”。这意味着当前全国主要建材并没有普遍短缺，但建筑技能人员仍存在一定不足。对于房地产装修项目，需要把“材料能不能买到”和“是否有人可以按时施工”作为两个不同问题分别确认。
购房后的装修延迟会直接影响房地产投资收入
购买二手公寓、整栋出租住宅或商业楼后，如果计划进行室内装修、设备更换或大型维修，只根据工程报价制定投资计划可能低估时间风险。如果施工公司无法安排必要工种，开工或完工延迟会导致招租、入住或商业开业时间推迟，从而增加没有收入的期间。海外投资者通常无法频繁到日本现场监督，因此在购买前确认报价有效期、施工公司接单能力、预计开工时间、工期以及材料交货时间尤其重要。国土交通省对9月和10月整体人员取得展望为“普通”，但具体地区和工种仍可能存在明显差异。