H型钢略有上涨，其他主要材料总体持平
日本国土交通省8月25日公布主要建筑材料供需与价格调查。根据8月1日至5日调查结果，预拌混凝土、钢材、木材等7类13个品种中，H型钢价格被判断为“略有上涨”，其他材料总体为“持平”。所有调查材料的供需状况均为“均衡”。对骨料、钢筋、H型钢和木材等进行的库存调查则显示，库存水平全部为“正常”，没有出现全国性严重短缺迹象。
材料稳定并不意味着总工程成本不变
即使主要材料价格维持稳定，建筑工程总报价仍可能发生变化，因为实际施工成本还包括人工、运输、设备、现场管理以及施工企业接单情况等因素。此外，国土交通省调查反映的是全国总体趋势，不同地区、采购数量和建筑规格的实际价格可能存在差异。使用大量钢结构的项目尤其需要单独关注H型钢价格变化。
购买后计划装修的海外投资者也应关注
投资者购买日本二手房地产后进行翻新时，工程预算会直接影响最终投资收益。如果海外买家只根据房屋购买价格判断收益，而在交割后才发现需要进行大型维修或设备更新，实际收益率可能明显下降。因此，购买前应检查建筑状态、确定改造范围并取得针对具体项目的施工报价。全国建筑材料统计不能替代实际报价，但可以帮助投资者了解当前日本施工成本环境。