政策重点转向提前发现土地利用问题

日本国土交通省8月7日公布“土地取得及利用方式专家会议”提言。该会议自2026年3月设立后共召开5次，研究土地取得、利用以及制度调整。提言指出，如果等到不适当土地利用已经严重后再处理，行政应对可能过迟；特别是在现行各项法律之间的监管空白地带，更难解决问题。因此建议利用作为一般性土地制度的《国土利用计划法》，强化持续监测，并研究从土地交易阶段一直到实际使用阶段的指导和监督机制。

目前并不是针对外国人的全面购地禁令

需要区分的是，此次文件属于专家会议政策建议，并不是已经实施的新的房地产购买限制。国土交通省在设立会议时提到人口减少导致土地管理困难、不适当利用以及社会对外国人取得土地关注上升等背景。计划购买山林、大面积地方土地或特殊用途土地的投资者，应继续关注未来法案和实施细则，因为取得后土地用途和管理状况可能受到更系统的行政关注。但将此次提议解释为“外国人禁止购买日本土地”并不准确。任何新增义务都必须以今后正式通过的法律、政令和省令为准。