地方市场并非全面下跌

国土交通省2026年地价公示显示，全国住宅地、商业地以及全用途平均价格均连续第五年上涨，地方圈也继续保持总体上涨趋势。

旅游需求成为重要价格因素

长野县白马村一处商业地价格同比上涨35.2%。国际游客增加带来的酒店、餐饮和商业需求，正在改变部分传统地方市场的房地产价格结构。

地方投资必须逐个区域分析

海外投资者不宜用“日本地方人口减少”简单判断投资价值，应具体核查游客数量、就业、交通、季节性、开发规定以及未来可能接盘的买家群体。