成交量下降但价格继续上涨
2026年7月东京23区二手公寓成交1,509套，同比下降17.2%。与此同时，平均成交单价达到每平方米135.77万日元，同比上涨2.7%。
平均成交价达到7,757万日元
东京23区平均成交总价同比上涨3.4%至7,757万日元。东京都整体平均成交价为7,004万日元，说明23区特别是中心区域仍存在明显价格溢价。
投资者需要评估未来出售流动性
高价格与成交量下降同时出现，意味着买方选择可能更加谨慎。海外投资者除关注地段外，还应评估未来出售时对应价格区间的实际自住需求和市场流动性。