旧建筑改造为住宅和商业空间
东京都8月19日公布“利用改造供应可负担住房挑战项目”的首个入选项目。安田不动产将在千代田区神田锦町对一栋按照旧耐震标准建设的综合建筑进行改造，引入面向社区的商铺等设施以及可负担住宅。与拆除后重新开发不同，该项目强调利用现有建筑存量增加住房供应。
租金以周边同类住宅80%为基准
东京都表示，可负担住宅租金将原则上以附近同类住宅租金的80%作为计算基准。项目计划在2026年度内启动设计或施工，并预计在2027年度完成改造。东京都该计划预计选定三个项目，在达到计划数量之前继续接受申请。在东京中心区租金负担上升的背景下，这种利用民间既有物业的模式受到关注。
东京租赁供应出现新的政策路径
东京租金不仅受到车站距离、房龄和面积影响，土地、物业取得成本和建筑费用上升也会传导至租金。如果既有办公或综合建筑转为住宅的模式扩大，可能为中心城区增加新房建设以外的居住选择。不过单一项目不足以改变整个东京市场的租金水平，未来政策效果仍取决于实际供应套数、项目数量和入住条件。