新的城市开发政策自7月1日起实施
东京都于6月30日修改《新城市建设城市开发各项制度运用方针》及相关标准，并从7月1日起实施。相关制度包括再开发等促进区地区规划、高度利用地区、特定街区和综合设计制度。开发项目在提供公共开放空间等公共贡献时，可以通过这些制度获得容积率等方面的规划奖励。此次改革明确把在城市开发中引导可负担住宅供应列为重要政策目标。
城市更新开始更加重视既有建筑
东京都同时强调利用现有建筑存量进行城市更新。8月19日更新的相关政策包括既有建筑改造以及通过翻新提供可负担住宅的支持项目。东京近年来持续建设大型再开发项目，但建筑成本和住宅价格上涨也使居住负担成为更加突出的问题。因此，未来城市更新并不只是建设新的超高层项目，旧办公楼或住宅的改造和用途调整也将占据更重要位置。
再开发对周边房价的影响需要逐案判断
新的车站设施、商业空间和公共环境可能提高周边房地产吸引力，但不能简单认为进入再开发区域就一定会升值。新增住宅供应、施工时间、项目用途以及当地人口都会影响最终结果。投资者应区分规划讨论、城市规划决定、项目批准、施工和竣工等不同阶段。此次政策修改意味着，未来分析东京开发项目时，可负担住宅供应和公共贡献将成为比过去更重要的评价因素。