9月2日公布两个大型项目变更手续
东京都都市整备局2026年9月2日根据城市再开发相关规定，公布丰海地区和虎之门・麻布台地区第一种市街地再开发事业的计划及章程等变更。这并不是重新批准两个全新项目，而是已经推进中的大型再开发项目办理计划变更手续。东京大型再开发通常涉及建筑工程、道路公共设施和复杂的权利调整，因此事业计划调整属于项目推进中的重要行政程序。
丰海约2046户，虎之门麻布台约1410户
东京都资料显示，中央区胜哄六丁目、丰海町的丰海项目面积约2.0公顷，总事业费约1248亿日元，总建筑面积约22.858万平方米，计划建设约2046户住宅以及商业和公益设施，预计2027年3月完成建筑工程。虎之门・麻布台项目面积约8.1公顷，总事业费约6485亿日元，住宅约1410户，同时包括办公室、商业、酒店和国际学校等多种功能。
再开发既改善区位，也会增加未来供应
大型再开发通过道路、公共空间、商业设施和城市功能更新，通常有利于提高周边区域的便利性，但大量新住宅集中入市也会增加中古公寓和出租房的竞争。尤其在东京湾岸地区，新建塔楼和现有公寓之间的管理费、修缮积立金、景观和车站距离都会影响转售价格。虎之门・麻布台这样的都心项目还会通过办公室、酒店和商业设施改变就业人口和租赁需求。海外投资者评估附近房地产时，需要把未来新供应一起纳入判断。