日本官方房地产价格指数延期发布

日本国土交通省于2026年10月29日宣布，原定10月30日发布的房地产价格指数将延期。此次涉及2026年7月及第二季度的数据。官方说明指出，指数计算程序出现故障，需要进一步确认原因并核查计算结果。此外，原计划自2026年4月以后陆续发布的2026年1月至6月、2025年第四季度及2026年第一季度数据，也因相同原因推迟公布。

指数基于每年约30万笔房地产交易资料

日本房地产价格指数依据每年约30万笔房地产交易价格资料编制，用于衡量全国及不同地区的房地产价格变化。统计包括住宅和商业房地产等类别。日本国土交通省还另外公布基于所有权转移登记数据的交易数量和面积统计。需要强调的是，价格指数延期发布属于统计计算和数据核查问题，并不代表日本房地产价格已经出现下降。

海外投资者需要注意数据时效性

官方价格指数更新延迟，会影响投资者利用最新统计数据比较日本房地产市场变化的便利性。尤其是在将历史价格指数与近期具体成交案例进行比较时，需要明确各项数据对应的时间范围。国土交通省表示，确定新的发布日期后将及时公布。在指数恢复更新之前，投资者仍可参考其他已核实的官方统计和实际交易资料，但应避免混淆不同统计的时间与覆盖范围。