日本二手住宅交易量小幅增加
日本国土交通省于2026年10月30日公布7月份既有住宅销售量指数。全国交易量环比增长0.2%。该指数根据个人购买既有住宅时产生的所有权转移登记数据编制，并进行了季节调整，以减少季节性因素对月度比较的影响。需要注意的是，这项统计反映的是交易量变化，而不是二手住宅的成交价格或挂牌价格。
统计范围包含部分投资物业
该指数除了普通自住二手住宅，还包含部分度假住宅、第二居所及投资用房产，这些物业不一定被纳入日本定期实施的住宅土地统计调查。公寓交易数据同时提供包含及不包含建筑面积不足30平方米单位的不同统计系列。这一处理方式反映了小面积投资公寓在日本住宅交易中的特殊性。比较不同统计资料时，需要明确其覆盖的物业类型。
交易量增加不代表所有房产都升值
二手住宅交易量增长，并不能直接说明日本各地房价都在上涨。卖方需要结合周边实际成交案例、出售周期和竞争房源判断定价；买方则需要评估建筑状况、维修费用及公寓管理情况。对于海外购房者，官方销售量指数能够帮助了解日本二手房市场整体活跃程度，但不能替代针对具体房产的价格和质量调查。