5月和第一季度指数延期

日本国土交通省于2026年8月27日宣布，原定8月31日发布的2026年5月房地产价格指数及第一季度数据将延期公布。国土交通省表示，指数计算程序出现问题，因此计算和核查需要更多时间。同样由于这一原因，原计划从2026年4月以后陆续公布的1月、2月、3月和4月数据，以及2025年第四季度指数也处于延期状态。新的发布时间将在确定后另行公布。

该指数基于约30万笔实际房地产交易

日本房地产价格指数每年使用约30万笔房地产实际交易价格数据，对全国、地区和主要都市圈的价格走势进行指数化，并分别公布住宅和商业房地产数据。政府还利用所有权转移登记信息公布房地产交易件数和面积。由于该指数使用的是实际成交信息，而不是房地产网站上的挂牌价格，因此是分析日本房地产中长期价格走势的重要官方指标。

分析最新市场时必须确认数据所属时间

在官方指数延期期间，使用不同房地产数据时尤其需要确认各自反映的时间点。当前挂牌价、几个月前的实际成交价以及延迟公布的政府指数可能对应完全不同的市场阶段。海外投资者不能把“最新公布的数据”简单理解为“当前市场价格”。在房地产价格指数恢复正常发布前，可以结合既有住宅交易量、民间价格和租金统计以及地价调查等多个指标进行判断。